Foz do Iguaçu: turismo forte e novas perspectivas para o mercado imobiliário
Com mais de 1,6 milhão de visitantes nas Cataratas até setembro de 2026 e alta na ocupação hoteleira, Foz do Iguaçu mostra a força do turismo e seu potencial para o mercado imobiliário
Por LIV Incorporadora · Publicado em
O turismo movimenta Foz do Iguaçu e ajuda a colocar a cidade no radar de visitantes, empresas e investidores. Em 2026, os dados disponíveis mostram crescimento na visitação dos principais atrativos e índices elevados de ocupação nos meios de hospedagem. Para a Liv Incorporadora, esses indicadores ajudam a compreender o potencial da cidade e as oportunidades que podem surgir para o mercado imobiliário, especialmente nos aluguéis de short stay.
Cataratas atraem visitantes do Brasil e do mundo
O Parque Nacional do Iguaçu, lar das Cataratas, recebeu 1.688.828 visitantes, o maior total já registrado para os nove primeiros meses do ano. O crescimento é 12,6% acima de 2025, sendo que oito dos nove meses foram recorde. Os dados de visitação são do Parque Nacional do Iguaçu e os visitantes são provenientes de 180 nacionalidades.
O desempenho começou forte desde o início do ano: em janeiro, as Cataratas receberam 252.803 visitantes, o maior número já registrado para o mês, alta de 7,86% sobre janeiro de 2025. Já em setembro, o parque recebeu 186.906 pessoas, também o maior número já registrado para esse mês. Os dados mostram a capacidade de atração das Cataratas e ajudam a dimensionar o movimento turístico que chega à cidade.
Outros indicadores confirmam a força do destino
No primeiro quadrimestre de 2026, o Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu recebeu 922.343 passageiros, crescimento de 23,6% em comparação com o mesmo período de 2025.
O reconhecimento também aparece no mercado de viagens. No Anuário Braztoa 2026, Foz ocupou a segunda posição entre os destinos brasileiros mais comercializados por operadoras no receptivo internacional.
Como atrativo individual, as Cataratas ficaram em primeiro lugar entre os destinos mais vendidos a turistas estrangeiros e em terceiro no mercado brasileiro.
Ocupação elevada em diferentes períodos
Os levantamentos da Secretaria Municipal de Turismo registraram ainda 72% de ocupação média nos meios de hospedagem em setembro de 2026, o maior índice da série histórica para o mês. Em agosto, a ocupação havia chegado a 74%. Nos feriados prolongados, os resultados também foram expressivos: 93% no feriado de Tiradentes, 89% em Corpus Christi e 92% no feriado da Independência.
Os percentuais de ocupação variam conforme o mês e o período pesquisado. Ainda assim, os resultados de 2026 indicam uma demanda turística que se mantém relevante em diferentes momentos do calendário.
Mas o que esses números podem representar para o mercado imobiliário? Um fluxo expressivo de visitantes movimenta hospedagem, alimentação, transporte, comércio, eventos e serviços. "Essa dinâmica pode criar oportunidades para imóveis destinados à moradia, à hospedagem ou a estadias temporárias", destaca Victor Hugo Lopes, sócio-proprietário da Liv Incorporadora.
Para o gestor, os números mostram uma cidade que reúne atrativos de alcance internacional, conexões aéreas e atividade turística expressiva, que se fortalece pela proximidade do Paraguai e Argentina. Essa combinação fortalece o interesse por Foz e merece ser considerada por quem acompanha o desenvolvimento urbano e avalia oportunidades no mercado imobiliário local.
